Visuel de Expertise immobilière

L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers.

Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance.

Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc.

Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Il s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs.

Mise à jour

  • Le début de l'année 2009 a vu la création des premiers OPCI (organismes de placement collectif en immobilier). Le rôle des experts y est prépondérant pour le calcul de la valeur liquidative des parts. Ils doivent intervenir dans un cadre totalement nouveau, tracé dans un règlement général de l'AMF du 18 avril 2007.
  • Cette cinquième édition traite aussi des conditions dans lesquelles sont effectuées les travaux d'expertise.
Titre Expertise immobilière
Sous-titre Guide pratique. Expertises pour OPCI
Auteur(s) Bernard de Polignac, Jean-Pierre Monceau, Xavier De Cussac
Editeur Eyrolles
Parution 17 mai 2010
Edition 5e édition
Nb de pages 524 pages
Format 235 x 170 mm
Poids 948 g
EAN13 9782212127591
ISBN13 978-2-212-12759-1
ISBN10 2-212-12759-6
  • L'expert et la valeur
  • Les facteurs de la valeur
  • Principes et méthodes d'estimation
  • Application des méthodes à l'estimation des biens immobiliers urbains d'habitation
  • Estimations en matière commerciale
  • L'estimation des immeubles ruraux
  • La pratique de l'expertise immobilière
  • Annexes

Bernard de Polignac

Bernard de Polignac, ingénieur INA, est vice-président de Foncier Expertise. Il est Chartered Surveyor - MRICS - et professeur à l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation (ICH).

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Jean-Pierre Monceau

Jean-Pierre Monceau, membre de l’Institut français de l’expertise immobilière, ancien professeur à l’ICH, ancien président de la compagnie des experts en estimations immobilières et expert honoraire près la cour d’appel de Paris.

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Xavier De Cussac

Xavier de Cussac, ancien élève ENSAE, directeur régional des expertises au Crédit Foncier, est expert en estimations immobilières près la cour d'appel de Versailles.

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